Immobilier à Trois-Rivières : ce que nous réserve 2026 et comment en profiter

Le marché immobilier à Trois-Rivières.

Le marché immobilier à Trois-Rivières vient de boucler une année 2025 presque record… et tout indique que 2026 sera encore à l’avantage des propriétaires et investisseurs. Voici ce que les chiffres nous disent – et comment vous positionner dès maintenant.

1. Un marché 2025 en pleine forme à Trois-Rivières

Les dernières statistiques Centris publiées par la CIEMCQ confirment que l’immobilier à Trois-Rivières est loin de ralentir :

• 367 ventes résidentielles au 4e trimestre 2025, soit +10 % par rapport à 2024
• Volume des ventes : 160,7 M$, en hausse spectaculaire de 31 % au T4
• Inventaire stable : 292 inscriptions en vigueur (+5 %) – l’offre reste limitée
• Prix médian des unifamiliales : 389 000 $, en hausse de 11 % sur un an
• 27 jours en moyenne sur le marché pour une maison unifamiliale : c’est un marché très compétitif

Sur l’ensemble de l’année 2025 :

• 1 497 ventes résidentielles, soit +5 % par rapport à 2024
• Volume annuel des ventes : 710,7 M$, en hausse de 27 %
• Prix médian annuel des unifamiliales : 379 526 $, en hausse de 11 %
• Plex (2-5 logements) : prix médian 411 000 $, bond de 30 % – l’intérêt des investisseurs est très marqué
• Copropriétés : prix médian autour de 260 000 $, en progression d’environ 8 %

En clair : le marché immobilier à Trois-Rivières a été dynamique, en croissance et toujours favorable aux vendeurs.

2. Marché immobilier – prévision 2026 : à quoi s’attendre?

En combinant ces résultats 2025 avec un contexte de taux d’intérêt qui se stabilisent ou commencent à baisser légèrement, on peut tracer une marché immobilier prévision 2026 pour la région :

1. Demande encore solide

• Les ventes sont déjà en hausse (+5 % en 2025) et pourraient continuer de progresser en 2026, surtout si les taux reculent un peu et redonnent du souffle au pouvoir d’achat des ménages.

1. Prix sous pression à la hausse, mais plus modérée

• Après +11 % sur les unifamiliales en 2025, on s’attend en 2026 à une hausse plus graduelle, mais toujours positive, tant que l’inventaire reste limité.

1. Inventaire encore serré

• Avec des inscriptions en légère hausse (+5 %) mais une demande toujours présente, les conditions devraient demeurer favorables aux vendeurs, particulièrement pour les maisons bien situées et bien entretenues.

1. Plex et immeubles locatifs très recherchés

• La hausse de 30 % du prix médian des plex en 2025 montre l’attrait des investisseurs pour l’immobilier à Trois-Rivières . En 2026, ce segment pourrait continuer d’être très compétitif, surtout dans un contexte de pénurie de logements locatifs.

1. Retour progressif des acheteurs hésitants

• Plusieurs acheteurs qui ont mis leur projet sur pause en raison des taux élevés pourraient revenir sur le marché en 2026, créant un effet de rattrapage.

3. Concrètement, qu’est-ce que ça veut dire pour vous?

Vous pensez vendre en 2026?

• Vos chances d’obtenir un bon prix rapidement restent élevées.
• Les unifamiliales se vendent vite (27 jours en moyenne) dans un contexte de marché de vendeurs .
• Une bonne stratégie de mise en marché (prix, présentation, timing) peut faire la différence entre une transaction “correcte” et un résultat optimal.

Vous voulez acheter (propriétaire occupant ou investisseur)?

• Attendre que les prix baissent significativement à Trois-Rivières n’est pas réaliste à court terme, vu la demande soutenue et l’offre limitée.
• L’enjeu n’est pas de « timer » le marché, mais de bien acheter :
• quartier stratégique;
• qualité du bâtiment;
• potentiel de revente ou de revenu locatif (pour les plex);
• conditions de financement bien négociées.

4. Pourquoi vous faire accompagner par un courtier immobilier en 2026?

Dans un marché en mouvement constant comme l’immobilier à Trois-Rivières, un courtier immobilier local vous apporte :

• Lecture à jour des statistiques (ventes, prix, délais, inventaire) pour positionner votre propriété ou votre offre au bon niveau;
• Stratégies de négociation adaptées à un marché encore favorable aux vendeurs, mais où les acheteurs bien préparés peuvent tirer leur épingle du jeu;
• Accès au réseau (acheteurs qualifiés, autres courtiers, professionnels : inspecteurs, notaires, prêteurs, etc.);
• Accompagnement complet du projet : de la préapprobation au notaire, en passant par l’analyse des comparables et la structure de l’offre.

5. Prêt à parler de votre projet 2026?

Que vous vouliez :

• vendre votre maison au meilleur prix dans ce contexte avantageux;
• acheter votre première propriété en minimisant les risques;
• investir dans un plex pour profiter du dynamisme actuel du marché;

je peux vous guider étape par étape, avec une approche basée sur les chiffres réels du marché et sur la réalité du marché immobilier prévision 2026 à Trois-Rivières.

👉 Écrivez-moi en privé pour une analyse personnalisée de votre situation (gratuit, sans engagement).

On regarde ensemble si 2026 est le bon moment pour vous – et surtout, comment bien le saisir.